事關(guān)保障性租賃住房供應(yīng)！鄭州出臺(tái)實(shí)施意見
合理確定保障對(duì)象
《實(shí)施意見》明確保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。 其中，面向社會(huì)供應(yīng)的保障性租賃住房，主要面向本市無房新市民、青年人供應(yīng)，原則上不設(shè)戶籍和收入限制； 產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設(shè)的保障性租賃住房，應(yīng)優(yōu)先或定向供應(yīng)本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)符合條件的職工； 省、市、區(qū)級(jí)人才公寓等納入管理的保障性租賃住房由原主管單位按有關(guān)規(guī)定實(shí)施配租和項(xiàng)目管理。
堅(jiān)持小戶型標(biāo)準(zhǔn)
新建和改建的保障性租賃住房，建筑面積70平方米及以下的戶型比例原則上不低于70％； 已開工建設(shè)或通過既有住房改造的，可依據(jù)實(shí)際建筑面積適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn)。 單套建筑面積較大的戶型可以按間為單位出租。 保障性租賃住房實(shí)行全裝修，并結(jié)合新市民、青年人需求特點(diǎn)，配置必要的配套設(shè)施，提升居住品質(zhì)。
關(guān)于租金價(jià)格
按照要求，保障性租賃住房租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。 面向本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)職工定向供應(yīng)的保障性租賃住房，租金價(jià)格可進(jìn)一步降低。 保障性租賃住房租金價(jià)格由投資主體或運(yùn)營機(jī)構(gòu)確定，需報(bào)區(qū)住房保障部門備案。保障性租賃住房租金及押金須按照本市租賃住房有關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行資金監(jiān)管。
支持鼓勵(lì)政策
《實(shí)施意見》同時(shí)明確，支持利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、新供應(yīng)國有建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)和利用存量閑置房屋改建、改造等方式籌集房源。 重點(diǎn)鼓勵(lì)市場(chǎng)主體通過回購、回租等方式將低效利用的安置房改建、改造為保障性租賃住房；鼓勵(lì)將既有市場(chǎng)租賃住房、公寓、單位宿舍、人才公寓及政府閑置住房等納入保障性租賃住房管理。 支持專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營管理保障性租賃住房。通過改建、改造及既有住房認(rèn)定等方式籌集的保障性租賃住房項(xiàng)目租賃運(yùn)營期限不得低于5年。
記者 董艷竹
王老師
